Cinco puntos al evaluar antes de vender tu casa

Aquí hay 5 puntos importantes a considerar: 1-Evalúa el estado de tu propiedad. Se realista y preguntate ¿Necesita reparaciones o mejoras? ¿Está en buen estado general? Si hay algún problema, es importante solucionarlo antes de poner tu casa en venta.   2- Investiga el mercado inmobiliario. Es importante conocer el valor de mercado de tu propiedad.  Es normal que a veces tenga mas peso el valor estimativo que el valor real de tu propiedad. Para esto, te recomiendo que cortantes un experto en bien y raíces; aunque nosotros no somos Tasadores (Appraiser), tenemos un conocimiento amplio y podremos establecer un precio realista para tu propiedad. de cual es valor de tu propiedad. No olvides, que si tu propiedad esta sobrevalorada, difícilmente podrás venderla en un tiempo normal.   3-  Toma la decisión de contratar a un agente inmobiliario. Vender una propiedad por tu cuenta puede ser una opción si tienes el tiempo y la experiencia necesarios. Sin embargo, si no estás familiarizado con el proceso, es mejor trabajar con un agente inmobiliario. Un agente puede ayudarte a vender tu casa más rápido y obtener un mejor precio.   4- Prepara tu propiedad para la venta. Una vez que hayas decidido vender tu casa, es hora de prepararla para la venta. Esto incluye limpiar la casa, hacer reparaciones las necesarias y re-decorarla de una forma simple para que luzca lo mejor posible.   5- Sé paciente y flexible. Puede tomar tiempo vender una propiedad, así que es importante ser paciente y flexible. Si tu casa no se vende rápidamente, no te desanimes. Sigue trabajando en ella y eventualmente encontrarás un comprador. También, deberas estar abierto a negociar el precio o tal vez gastos del cierre del comprador; todo esto lo determinaran varios factores.   Siguiendo estos consejos, podrás aumentar tus posibilidades de vender tu propiedad rápidamente y obtener el mejor precio posible.

¿Por qué hacer Inspección en mi futura inversión?

    No importa si la propiedad que estás adquiriendo dice que “se vende como está” “así”; yo te recomiendo que siempre hagas una inspección antes de comprarla. Es importante hacer una inspección en la propiedad antes de comprarla porque puede ayudar a identificar cualquier problema potencial con la casa. Estos problemas pueden ser pequeños, como una fuga de agua o daños estructurales. Una inspección de la propiedad puede ayudar al comprador a tomar una decisión de si comprar la casa o no. Si se encuentra un problema importante, el comprador puede negociar el precio de la casa o exigir que el vendedor lo repare.  Los problemas que se pueden identificar en una inspección de la propiedad incluyen: Problemas estructurales, como grietas en los cimientos o problemas con el techo. Problemas eléctricos o de plomería. Problemas con los sistemas de calefacción y refrigeración. Problemas de seguridad, como fallas en las cerraduras o la presencia de asbesto o moho.  Estos por mensionar algunos. Las inspecciones de la propiedad suelen ser realizadas por un inspector profesional, que tiene la experiencia y los conocimientos necesarios para identificar los problemas. Si estás pensando en comprar una casa, es importante contratar un inspector profesional para que inspeccione la propiedad antes de  que termine tu periodo en donde te permite investigar por cuenta propia mas detalles de la propiedad (Due Diligence period). Aunque esta inspección NO garantiza que el mas adelante existan reparaciones en tu propiedad, si te dará una idea de la condición de la propiedad en el momento que la estas adquiriendo. Aquí hay algunos consejos para encontrar un inspector de la propiedad: Pide recomendaciones a tu agente de bienes raíces o a amigos y familiares que hayan comprado una casa recientemente. Busca un inspector que sea miembro de una asociación de inspectores de la propiedad, como la American Society of Home Inspectors (ASHI) o la International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI). Pide al inspector que te muestre su licencia y seguro. Solicita un informe detallado de la inspección. Una inspección de la propiedad es una inversión que vale la pena para proteger tu inversión.